İstanbul’da yaşayan vatandaşlar, yönünü Trakya’ya çevirdi. Bölgedeki arsa satışları patladı. Online emlak ilan sitelerinde arama trafiği katlanırken, talebin artması sahada da somut bir şekilde görüldü. Yatırımcılar, başta İstanbul’un Trakya’ya açılan kapısı Silivri ve Çatalca olmak üzere; Tekirdağ’ın Çerkezköy, Kapaklı ve Saray; Kırklareli merkez, Lüleburgaz, Vize, Pınarhisar ve Babaeski ilçelerinde arsa arayışına başladı. Vatandaşların, içerisine konteyner, tekerlekli mobil ev (tiny house) ve prefabrik koyabileceği ve doğal afet anında bu yapılarda kalabileceği arazi talebinde bulunduğu görüldü.

TRAKYA’YA İLGİ GİDEREK ARTIYOR!

Trakya’da arsa satışlarına olan yüksek ilginin popülaritesini hiçbir dönem yitirmemesi, bu alandaki yatırımların kârlılık oranını yükseltirken; sektöre olan ilginin de artmasına neden oluyor. Son dönemde İstanbul dışında gelişim potansiyeli gösteren Marmara Bölgesi’ndeki diğer illerde yer alan arsalara talep artarken, Kocaeli’nin de dolmasıyla birlikte gözler Trakya’ya çevrildi. Yunanistan ve Bulgaristan gibi Avrupa Birliği üyesi iki ülkeye karayolu ve demiryoluyla açılan bölge, son yıllarda yatırımcıların gözdesi konumuna ulaştı.

KONUT SATIŞLARI AZALDI, ARSA SATIŞLARI PATLADI

Konut fiyatlarının artması yatırımcıları, diğer alternatiflere yönlendirdi. Arsa, tarla ve iş yeri satışları patladı. Konut dışı satışlar tüm zamanların rekorunu kırdı. 2021’de yüzde 50,60 olan konut dışı satışlar, 2022’de yüzde 54,07’ye, 2023’ün ilk 2 ayında ise yüzde 57,67 ile tarihi rekor kırdı.

TRAKYA’DAKİ FİYATLAR, 4 KATINA ÇIKTI!

İstanbul’da deprem riski olan bölgelerde oturanlar, çevre illere taşınmaya başladı. Kırklareli, Edirne ve Tekirdağ ticaret odalarının açıkladığı verilere göre bölgede; depremden sonra, 53 binin üzerine işlem gerçekleşti. Mevcut yapı stoğunun neredeyse yüzde 95’i doldu. Bölgede fiyatlar 4’e katlanırken, arsa satışlarına da yoğun ilgi yaşanıyor. Kırklareli’nin köylerindeki arsa metrekare fiyatları, bin 500 liraya dayandı. Bölgedeki emlakçılar ise arazi ve arsa arzında sıkıntı yaşandığını belirtti.

Kaynak: Haber Merkezi